房地產(chǎn)稅對地方政府財政收入效應的研究.pdf

1、隨著中國住房制度的市場化，房地產(chǎn)市場得到了快速的發(fā)展，各地政府持續(xù)增加土地的供應，獲取了大量的預算外收入，房地產(chǎn)市場過度繁榮帶來一系列問題。地方政府由于面臨較大的財政收支赤字，加上近幾年各個地方大規(guī)模的基礎設施投資，地方政府也迫切需要通過各種渠道大量籌集財政收入，出售地方國有土地使用權就成為了一種簡單快捷的選擇，然而這也在一定程度上助推了房價的持續(xù)上漲。為了改善房價不斷上漲這一狀況，各級政府都陸續(xù)出臺了包括土地、貨幣、財政稅收、“去庫存

2、”等政策。
　　根據(jù)財政分權的理論基礎，選取了財政分權變量作為本文的被解釋變量，并選取了房地產(chǎn)稅和轉移支付等核心解釋變量對其進行解釋說明，通過實證檢驗，來分析并論證本文的假設，并對回歸結果進行說明。通過分析，得出以下結論：在全國層面上，房地產(chǎn)稅對地方政府財政收入效應存在影響，并且呈現(xiàn)出正向相關的特征，房地產(chǎn)稅有利于為地方政府創(chuàng)造更多的稅收收入，有利于強化中國的財政分權，能夠更好的使地方政府發(fā)揮配置地方公共資源的職能；在區(qū)域層面上，