最強電影城托管協(xié)議

1、. 電影城委托管理協(xié)議第一章 委托事宜第一條 合同雙方⒈業(yè)主方： 法定地址：企業(yè)工商登記號碼：法定代表人： 職務：⒉管理方：青島 **** （影城）企業(yè)管理有限公司法定地址：企業(yè)工商登記號碼：法定代表人： 職務：第二條 委托事由及事項⒈鑒于業(yè)主方對地處 市 路 號 擁有一座建筑面積 M2 左右的影城（暫定名，以下簡稱“影城” ） ；鑒于管理方為影城管理專業(yè)化公司，具有影城經營、管理、服務的經驗，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權委托委托管

2、理方為業(yè)主方的獨家代理人對影城進行經營、管理、監(jiān)督和指導，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權。管理方本著對業(yè)主方全面負責的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的名義來組織影城的運營。管理方按本合同進行的一切活動均為代理業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，管理方對業(yè)主方不承擔其他責任。⒉雙方合作的目標是：在合理的時間段內，將影城的經營、管理、服務水平提高并達到或超出影城所在地數(shù)字化多廳影城的良好水平；努力使經營費用合理化和經營利潤最大

3、化，實現(xiàn)對業(yè)主方的效益回報；確保影城管理和服務達到和保持正道模式的規(guī)定要求及國家的行業(yè)標準。⒊為使影城運營有一個清晰的管理權責， 以達到雙方期望的管理目標， 除本合同另有規(guī)定之外，業(yè)主方將經營管理權充分委托給管理方，保證影城的管理僅由管理方獨家監(jiān)督、指導、控制并同意不干涉影城的經營管理，管理方可全權決定和控制有關影城經營管理的所有事宜；而管理方對影城的經營管理權受本合同規(guī)定及相關協(xié)議、附件的限制。⒋作為對管理方提供管理的補償報酬，除業(yè)主

4、方一次性支付管理方管理軟件及系統(tǒng)建設費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。⒌本合同規(guī)定的委托管理期限為 年，自 年 月 日 起算。管理期滿后，雙方經協(xié)商可延長管理期限。6、管理方在履行本合同時，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負擔一切經營影城之費用（包括相關的訴訟費用等） ，而且本合同對管理方不能構成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關系的約束。第二章 業(yè)主的權利和義務. 執(zhí)行這些計劃方案。業(yè)主方設

5、立專人或委托管理方對影城固定資產進行造冊管理，并定期對影城固定資產狀況進行核定。第八條 業(yè)主承諾 :只要管理方不違反本合同， 業(yè)主不根據其所有權人 （如其他股東） 的權利而提出要求，妨礙、排斥或滋擾管理方的經營，保證采取一切其有能力采取的行動保護本合同授予管理方在期限內平靜地經營管理影城的權利和特權；不采取任何有損或侵害管理方上述權利和特權的行為。第九條 業(yè)主方可推薦人員擔任影城業(yè)務崗位的工作， 但須經過管理方的統(tǒng)一考核， 由管理方聘用

6、上崗。 業(yè)主方同意不直接或通過業(yè)主方的其他成員、 代理人或代表參與影城的日常經營管理，同時也不直接對其推薦人員進行管理（財務總監(jiān)的任職除外） 。第十條 業(yè)主方通過與管理方的總經理定期會晤的方式，對影城的經營提出評議、建議和指導，就涉及雙方利益的所有事務進行討論，為經營管理環(huán)境的不斷改善共同創(chuàng)造條件。第十一條 開業(yè)或接手之前或管理方接手之前的應付賬款或應收賬款由業(yè)主方負責。管理方可按業(yè)主方的要求催收此類應收賬款，并從收取的賬款或業(yè)主方所有

7、的資金中支付與影城經營管理相關的此類應付賬款。第十二條 業(yè)主方可分割使用影城的經營場所及在影城消費，這一場所的位置與面積，以及在店的消費，須經管理方同意（以不影響經營需要為前提） 。管理方按照雙方商定的價格，將業(yè)主方在店使用場所和消費計入內部帳目，作為計算基本管理費和效益管理費的依據。第十三條 業(yè)主方作為影城法人，將獨立承擔影城的經濟風險及其他風險，但由于管理方重大過失或者故意的行為所造成的風險除外。自本合同生效之日起，即視為業(yè)主方以法

8、人授權性質向管理方總經理移交本合同規(guī)定的影城經營管理權及與之相對應的經營管理責任，業(yè)主保證管理方委派的總經理在授權范圍內對影城的經營有管理權。第三章 管理方的權利和義務第十四條 管理方以其通行的正道影城經營管理模式，結合影城的實際制定和建立運作標準和程序，對影城進行管理。這一系統(tǒng)化工作主要包括：⒈與正道標準化管理模式、品牌相對應的經營管理的理念、政策、營銷戰(zhàn)略和策略、個性化管理及服務項目的設置。⒉以正道服務宗旨為指導，建立服務質量標準與

9、服務質量控制系統(tǒng)。⒊設定影城各功能運作，包括市場營銷、票房、賣品、餐飲、財務、人力資源、維修、保安、總經理室的崗位設置、工作職責、工作與服務流程、工作質量標準、制度與規(guī)范等。并對這些功能運作的質量和數(shù)量，包括對營業(yè)收入與費用進行監(jiān)控與指導。第十五條 委派影城的總經理。由管理方選定的總經理在委派之前，先介紹給業(yè)主方。如果業(yè)主方在與總經理人選會面或獲知其情況介紹后 10 天內， 未以書面形式表示拒絕理由， 則由管理方聘任其為總經理，作為管理