公積金貸款利率變化有何規(guī)律，預(yù)測(cè)一下未來(lái)利率吧

1、公積金貸款利率變化有何規(guī)律，預(yù)測(cè)一下公積金貸款利率變化有何規(guī)律，預(yù)測(cè)一下未來(lái)利率吧未來(lái)利率吧公積金貸款利率會(huì)隨著央行存款準(zhǔn)備金率變化而變化款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的利息隨利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整還款金也會(huì)調(diào)整對(duì)于存量貸款(已貸的房貸)上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)不會(huì)變的若基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。當(dāng)然不論怎么計(jì)算對(duì)已支付的利息是沒(méi)有任何影響。對(duì)調(diào)整后的利息是會(huì)有影響。一般說(shuō)來(lái)公積金貸款利率要比銀行同

2、期貸款利率低那么多年來(lái)公積金貸款利率變化有沒(méi)有什么規(guī)律呢1999年9月之前公積金貸款利率并不是按照目前這樣的15年期、5年期以上來(lái)劃分的。之前一段時(shí)間是按照貸款期限每增加一年利率上浮一定比例來(lái)決定公積金貸款利率的有一段時(shí)間又是按13年、35年、510年、1015年來(lái)劃分利率的。1999年9月之后歷年公積金貸款利率如下表:發(fā)布日期5年以下(含)5年以上1999年9月21日4.144.592002年2月21日3.604.052004年10月

3、29日3.784.232005年3月17日3.964.412006年4月28日4.144.592015年6月28日3.003.502015年8月26日2.753.25值得注意的是住房公積金貸款利率一年只變動(dòng)一次貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款實(shí)行合同利率遇法定利率調(diào)整實(shí)行一次調(diào)整后的利率。貸款期限在1年以上的遇法定利率調(diào)整于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。舉個(gè)例子以期限在1年以內(nèi)的貸款為例比如2012年1月1日的貸款利率是4.7

4、%到5月時(shí)中途貸款利率降至4.5%那么這之后不管利率如何變化住房公積金貸款利率今年始終執(zhí)行4.5%再以5年期的貸款為例比如2012年1月1日的5年期貸款利率為4.7%5月份貸款利率變?yōu)?.5%那么2012年5月至2012年12月31日都將執(zhí)行4.7%這個(gè)利率2013年1月1日開始才會(huì)執(zhí)行新的貸款利率?！白》抗e金貸款利率一年只變動(dòng)一次不管是漲還是降?！睆亩嗄旯e金利率變化來(lái)看可以發(fā)現(xiàn)公積金利率總體是呈下降趨勢(shì)這一方面跟政策有關(guān)政策有利于