二手房買賣合同(簡單)

1、二手房屋買賣合同二手房屋買賣合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：身份證件號碼：身份證件號碼：聯系電話：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：一、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；建筑面積85.09平方米（附屬設施為地下室，建筑面積9.88平方米；產權證號為0262467；使用性質：____商品房___

2、二、該房屋售價總金額為（人民幣）為___190000_____萬元，大寫為__壹拾玖_萬元整（含附屬設施費用）。乙方應已經于本合同生效之日前向甲方支付現金（人民幣）____120000__元定金，其余房款在房屋交易辦理房產證過戶時再付剩余房款____70000____元。三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由

3、甲方負責賠償，并賠償乙方10萬元違約金。四、甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件、盜竊等可能導致買房人心理不安的嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有甲方必須盡到告知義務。如果買方發(fā)現房屋中曾經發(fā)生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的，買方有權解除合同或者要求酌減價金2萬元等條款。五、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損

4、壞，如有損壞甲方負責維修。六、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。七、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔，房屋購買時間未滿五年的稅由甲方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款甲方（簽字）：乙方（簽字）：現住址：現