建設工程監(jiān)理案例分析2015

1、幻燈片1索賠索賠1幻燈片2索賠索賠2幻燈片3索賠索賠《建設工程工程量清單計價規(guī)范》《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500GB50500。具體如下：因不可抗力事件導致的費用，發(fā)、承包雙方應按以下原則分別承擔并調(diào)整工程價款。1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運送至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝設備的損害，由發(fā)包人承擔；2）發(fā)包人，承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；3）承包人施工機械設備的損失及

2、停工損失，由承包人承擔；4）停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔；5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。所以說不可抗力不可以索賠是不正確的。3幻燈片4案例一案例一?監(jiān)理單位承擔了某工程的施工階段監(jiān)理任務，該工程由甲施工單位總承包。甲施工單監(jiān)理單位承擔了某工程的施工階段監(jiān)理任務，該工程由甲施工單位總承包。甲施工單位選擇了經(jīng)建設單位同意并經(jīng)監(jiān)理單位進行資質(zhì)審查合格的乙施工單位作為分包。位選

3、擇了經(jīng)建設單位同意并經(jīng)監(jiān)理單位進行資質(zhì)審查合格的乙施工單位作為分包。4幻燈片5案例一案例一?事件事件1：專業(yè)監(jiān)理工程師在熟悉圖紙時發(fā)現(xiàn)，基礎工程部分設計內(nèi)容不符合國家有關：專業(yè)監(jiān)理工程師在熟悉圖紙時發(fā)現(xiàn)，基礎工程部分設計內(nèi)容不符合國家有關工程質(zhì)量標準和規(guī)范?？偙O(jiān)理工程師隨即致函設計單位要求改正并提出更改建議方工程質(zhì)量標準和規(guī)范?？偙O(jiān)理工程師隨即致函設計單位要求改正并提出更改建議方案。設計單位研究后，口頭同意了總監(jiān)理工程師的更改方案，總監(jiān)

4、理工程師隨即將更案。設計單位研究后，口頭同意了總監(jiān)理工程師的更改方案，總監(jiān)理工程師隨即將更改的內(nèi)容寫成監(jiān)理指令通知甲施工單位執(zhí)行。改的內(nèi)容寫成監(jiān)理指令通知甲施工單位執(zhí)行。?問題：請指出總監(jiān)理工程師上述行為的不妥之處并說明理由。總監(jiān)理工程師應如何正問題：請指出總監(jiān)理工程師上述行為的不妥之處并說明理由?？偙O(jiān)理工程師應如何正確處理？確處理？?解答：總監(jiān)理工程師不應直接致函設計單位。因為監(jiān)理人員無權進行設計變更。解答：總監(jiān)理工程師不應直接致函設

5、計單位。因為監(jiān)理人員無權進行設計變更。?正確處理：發(fā)現(xiàn)問題應向建設單位報告，由建設單位向設計單位提出變更要求。5幻燈片6案例一案例一?事件事件2：施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙施工單位施工的分包工程部分存在質(zhì)量：施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙施工單位施工的分包工程部分存在質(zhì)量先未經(jīng)過建設單位同意。因此，建設單位不承擔任何責任，由于停工造成施工單位的先未經(jīng)過建設單位同意。因此，建設單位不承擔任何責任，由于停工造成施工單位的損失應由監(jiān)理

6、單位承擔。損失應由監(jiān)理單位承擔。?問題：建設單位的說法是否正確？為什么？問題：建設單位的說法是否正確？為什么？?解答：建設單位的說法不正確。因為監(jiān)理工程師在是合同授權內(nèi)履行職責，施工單位解答：建設單位的說法不正確。因為監(jiān)理工程師在是合同授權內(nèi)履行職責，施工單位所受的損失不應由監(jiān)理單位承擔。所受的損失不應由監(jiān)理單位承擔。9幻燈片10案例二案例二?某大型工程，由于技術難度大，對施工單位的施工設備和同類工程施工經(jīng)驗要求比較某大型工程，由于技術

7、難度大，對施工單位的施工設備和同類工程施工經(jīng)驗要求比較高，而且對工期的要求比較緊迫。業(yè)主在對有關單位和在建工程考察的基礎上，邀請高，而且對工期的要求比較緊迫。業(yè)主在對有關單位和在建工程考察的基礎上，邀請了3家特級施工企業(yè)投標，通過正規(guī)的開標評標后，擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標單家特級施工企業(yè)投標，通過正規(guī)的開標評標后，擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標單位，并與其簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機電安裝和裝修工位，并與其簽訂了工程施

8、工承包合同，承包工作范圍包括土建、機電安裝和裝修工程。該工程共程。該工程共4545層，采用框剪結構，開工日期為層，采用框剪結構，開工日期為20032003年4月1日，合同工期為日，合同工期為4242個月。月。?在施工過程中，發(fā)生如下幾項事件：10幻燈片11案例二案例二?事件事件1：20042004年4月，在基礎開挖過程中，個別部位實際土質(zhì)與甲方提供的地質(zhì)資料月，在基礎開挖過程中，個別部位實際土質(zhì)與甲方提供的地質(zhì)資料不符造成施工費用增加不

9、符造成施工費用增加2.52.5萬元，相應工序持續(xù)時間增加了萬元，相應工序持續(xù)時間增加了4天。天。（注：此工序未發(fā)生（注：此工序未發(fā)生在關鍵線路上）在關鍵線路上）?問題：施工單位可否索賠？為什么？問題：施工單位可否索賠？為什么？?解答：費用索賠成立，工期不予延長。因為業(yè)主提供的地質(zhì)資料與實際情況不符是承解答：費用索賠成立，工期不予延長。因為業(yè)主提供的地質(zhì)資料與實際情況不符是承包商不可預見的，所以索賠成立；從提供的背景資料看，因為事件一未發(fā)

10、生在關鍵線包商不可預見的，所以索賠成立；從提供的背景資料看，因為事件一未發(fā)生在關鍵線路上，所以工期不予延長。路上，所以工期不予延長。11幻燈片12案例二案例二?事件事件2：20042004年5月施工單位為保證施工質(zhì)量，擴大基礎面積，開挖量增加導致費用月施工單位為保證施工質(zhì)量，擴大基礎面積，開挖量增加導致費用增加增加3.O3.O萬元，相應工序持續(xù)時間增加了萬元，相應工序持續(xù)時間增加了3天。天。（注：此工序未發(fā)生在關鍵線路上）（注：此工序未