中國房地產業(yè)對外直接投資進入模式研究.pdf

1、受到現(xiàn)階段中國國內的房地產行業(yè)調控的影響，房地產企業(yè)需要承受比以前更大的土地資源和銀行信貸的壓力和經營風險。此時，國內市場的壓力與國外市場的空前發(fā)展吸引了眾多房地產企業(yè)試水海外，尋求其新的發(fā)展。對外直接投資進入模式選擇是企業(yè)跨國經營研究的關鍵。
　　 本文站在房地產業(yè)自身特點的基礎上系統(tǒng)梳理了不同的海外市場進入模式理論，闡述了中國對外直接投資現(xiàn)狀以及中國房地產對外直接投資現(xiàn)狀特點和存在的問題，系統(tǒng)分析了對房地產對外直接投資進入模

2、式選擇造成影響的各因素，在各因素對進入模式選擇影響的基礎上得出房地產業(yè)對外直接投資進入模式綜合模型，然后采用灰局勢決策的效果測度方法對幾大房地產進入模式進行了選擇傾向研究，最后對中國房地產企業(yè)對外直接投資提出相關的建議。
　　 從具體內容來看，本文分為五個部分：第一部分為緒論，包括文章的選題背景、意義，國內外研究動態(tài)和研究方法內容；第二部分為理論綜述，介紹了具有代表性的傳統(tǒng)的進入模式理論和發(fā)展中國家對外投資進入模式理論；第三部分

3、對房地產業(yè)進行界定，分析了房地產業(yè)對外直接投資的國際環(huán)境和國內現(xiàn)狀和存在的問題：第四部分首先對進入模式選擇因素進行分析，然后提出一般綜合模型，最后采用灰局勢決策測度方法對四種主要房地產對外直接投資進入模式選擇傾向進行研究；第五部分結合本文結論對中國房地產業(yè)對外直接投資提出相關建議。
　　 本文的主要創(chuàng)新點有：結合房地產業(yè)的特性將影響中國房地產業(yè)對外直接投資進入模式選擇的各類影響因素進行了比較深入的研究與分析，建立了一般的房地產業(yè)