物業(yè)承接查驗協(xié)議

1、1物業(yè)承接查驗協(xié)議物業(yè)承接查驗協(xié)議甲方（開發(fā)建設單位）：法定代表人：住所地：郵編：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：法定代表人：住所地：郵政編碼：根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)承接查驗辦法》的相關規(guī)定，甲乙雙方就（物業(yè)名稱）的承接查驗工作簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。一、物業(yè)項目基本情況一、物業(yè)項目基本情況物業(yè)類型：住宅、商業(yè)地址：四至：占地面積：平方米建筑面積：平方米二、二、承接查驗內(nèi)容承接查驗內(nèi)容（一）基礎資料3四、不合格項目解決方法及時限

2、四、不合格項目解決方法及時限承接查驗不合格項目，按以下方式解決：1、存在人身安全隱患的，甲方于查驗后7日內(nèi)整改完畢；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備功能不能正常使用的，甲方于查驗后15日內(nèi)整改完畢；3、物業(yè)共用部位、共用設施設備質(zhì)量及數(shù)量不符的，甲方應出示具有相關資質(zhì)等級的設計單位或主管部門出具的變更說明；無法出示變更說明的，甲方應于查驗后30日內(nèi)整改完畢。承接查驗不合格項目整改完畢后，甲方應重新組織承接查驗。五、五、雙方的權利義務雙方的

3、權利義務（一）甲方的權利義務1、甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當約定所交付物業(yè)的共用部位、共用設施設備的配置和建設標準。2、甲方制定的臨時管理規(guī)約，應當對全體業(yè)主同意授權乙方代為查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備的事項作出約定。3、甲方應當按照國家有關規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。4、甲方應當在物業(yè)交付使用15日前，與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。5、現(xiàn)場查

4、驗20日前，甲方應當乙方向移交相關基礎資料。6、甲方應當委派專業(yè)人員參與現(xiàn)場查驗，與乙方共同確認現(xiàn)場查驗的結果。對查驗不合格項目，甲方應當及時解決并組織乙方復驗。7、甲方應當與乙方約定辦理物業(yè)交接手續(xù)方式，向乙方移交物業(yè)服務用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設施設備。8、甲方應當依法移交有關單位的供水、供電、供氣、供熱、通信和有線電視等共用設施設備，不作為物業(yè)服務企業(yè)現(xiàn)場檢查和驗收的內(nèi)容。9、甲方不得以物業(yè)交付期限屆滿為由，要求乙方承接不符