宗地地價評估研究.pdf

1、西南財經大學碩士學位論文宗地地價評估研究姓名：舒遠貴申請學位級別：碩士專業(yè)：工商管理指導教師：余海宗20031101第四章：宗地地價評估案例分析。通過兩個實際案例，一方面介紹了宗地地價評估的兩個成果報告——《土地估價技術報告》和《土地估價結果報告》的區(qū)別與聯(lián)系，另一方面系統(tǒng)全面的闡述了第二章和第三章所分析的理論、方法及程序在實際宗地地價評估中的具體運用，以及分析了如何選用正確的評估方法從而為獲得正確的評估結果奠定方法上的基礎。第五章：對

2、確定宗地最終地價的幾點建議。分析了在運用上述理論、方法及程序得到多個試算價格后，應首先判斷各種試算方法的適宜性，從而決定是否選用該試算方法得出的試算價格，其次復核已決定選用的試算價格的計算過程，調整該試算價格，最后選用算術平均數(shù)、加權平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)等方法確定最終的評估結果。本文主要創(chuàng)新之處在于：(1)對宗地地價評估所涉及的理論、原則、方法、技術路線和程序進行了系統(tǒng)全面的分析，從而為地價評估人員的理論學習和研究人員的理論研究提供了參