融資租賃登記法律問題研究

1、1融資租賃登記法律問題研究摘要：依托中國人民銀行征信中心應(yīng)收賬款質(zhì)押登記系統(tǒng)平臺(tái)，建立動(dòng)產(chǎn)租賃登記制度是一種根植于商業(yè)實(shí)踐的創(chuàng)新思維，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)操作性。在登記中無需嚴(yán)格區(qū)分融資租賃與非融資租賃，租賃登記不是對(duì)租賃物動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的登記，不產(chǎn)生動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，也不證明動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，僅證明動(dòng)產(chǎn)租賃關(guān)系，作為民事訴訟證據(jù)使用。這樣一方面將有利于維護(hù)融資租賃交易的安全，促進(jìn)我國融資租賃業(yè)的發(fā)展；另一方面，將有利于應(yīng)收賬款質(zhì)押登記系統(tǒng)充分發(fā)揮優(yōu)勢，為更

2、多的交易提供權(quán)利公示服務(wù)，不斷完善，朝著統(tǒng)一的動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保登記系統(tǒng)發(fā)展。關(guān)鍵詞：融資租賃；登記；法律規(guī)范中圖分類號(hào)：F830.31文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:B文章編號(hào)：167400172012(4)004004一、登記制度缺失，不能有效保護(hù)出租人利益，阻礙了融資租賃業(yè)的發(fā)展融資租賃業(yè)的發(fā)展需要法律的支持，需要法律對(duì)租賃關(guān)系給予保護(hù)，既保護(hù)承租人，又保護(hù)出租人。在承租人保護(hù)方面，我國合同法專列融資租賃為一章，通過規(guī)定租賃權(quán)為債權(quán)，并通過“買賣不破租賃”等制

3、度，賦予租賃權(quán)以準(zhǔn)物權(quán)的效力予以保護(hù)，保護(hù)了承租人的合法權(quán)益。目前的問題是由于融資租賃登記制度缺失，動(dòng)產(chǎn)出租人的權(quán)利得不到有效的保護(hù)，導(dǎo)致出租人在融資租賃交易過程中承擔(dān)巨大的交易風(fēng)險(xiǎn)，3健康發(fā)展將會(huì)便利我國中小企業(yè)融資。目前我國融資租賃業(yè)的發(fā)展嚴(yán)重滯后，不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，雖然有稅收、會(huì)計(jì)、監(jiān)管制度等多種原因，但是登記制度缺失所導(dǎo)致的對(duì)出租人權(quán)利保護(hù)不足，無疑是阻礙租賃業(yè)發(fā)展的重要原因之一。二、融資租賃登記制度的選擇實(shí)踐證明，動(dòng)產(chǎn)所

4、有權(quán)以占有進(jìn)行公示的制度不能適應(yīng)現(xiàn)代動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)的特點(diǎn)和需要。對(duì)于融資租賃而言，占有這一方式已經(jīng)無法對(duì)租賃物的真實(shí)所有權(quán)歸屬進(jìn)行公示，租賃關(guān)系必須通過登記進(jìn)行公示，明確融資租賃物的權(quán)屬狀態(tài)，才能防止出租人的合法權(quán)益不至于因承租人的不當(dāng)處分行為而受到侵害，從而維護(hù)交易安全。從世界范圍看，美國、加拿大、俄羅斯、阿根廷、格魯吉亞、哈薩克斯坦等很多國家都有關(guān)于融資租賃登記的法律制度。在融資租賃交易中，出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人

5、的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物的所有權(quán)屬于出租人，承租人擁有租賃物的使用權(quán)。租期屆滿，承租人根據(jù)融資租賃合同的約定，承租人可以選擇取得租賃物的所有權(quán)。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。融資租賃表面上是“融物”，其實(shí)是“融資”。這里的出租人享有兩個(gè)權(quán)利：一個(gè)是租金債權(quán)，另一個(gè)是對(duì)租賃物的所有權(quán)。但是，出租人的這個(gè)所有權(quán)與普通所有權(quán)有重大不同。因?yàn)?，融資租賃實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)