農(nóng)地承包經(jīng)營權物權化問題研究.pdf

1、特殊的國情決定了農(nóng)地問題始終是我國農(nóng)村發(fā)展的核心問題之一，建立完善的農(nóng)地承包經(jīng)營制度更是其中的關鍵所在。二十幾年來我國農(nóng)村土地制度諸多緩慢而有效的變革表明，只有不斷地豐富最基本農(nóng)地權利-農(nóng)地承包經(jīng)營權的權能結構，最大限度地賦予并保障農(nóng)民擁有的承包經(jīng)營權，才能妥善處理好我國農(nóng)村復雜的人地關系，促進農(nóng)業(yè)的市場化、現(xiàn)代化，從而為農(nóng)村經(jīng)濟社會的發(fā)展、“三農(nóng)”問題的徹底解決奠定堅實的基礎。這一進程的結果，就是建立一套完整、穩(wěn)定的農(nóng)地承包經(jīng)營物權制

2、度。物權法的基本價值之一在丁促進財產(chǎn)權利的實現(xiàn)，促進物的使用效益的最大化，為市場交易提供基礎性的民事法律規(guī)范，維護市場交易秩序的規(guī)范化和有序化。對于農(nóng)民來說，農(nóng)地承包經(jīng)營權是其最重要的財產(chǎn)權利。因此，推動農(nóng)地承包經(jīng)營權的物權化進程，將是充實農(nóng)地承包經(jīng)營權內涵，真正保護農(nóng)民各方面權益的最有效措施，必然符合現(xiàn)代市場經(jīng)濟體制下農(nóng)民對權利的根本訴求。　　鑒于物權法對財產(chǎn)權的特別意義，制定物權法已成為我國當前社會的迫切要求。本文就是在這種趨勢下

3、對農(nóng)地承包經(jīng)營權的物權化問題進行研究的。由丁目前我國物權的發(fā)展仍不成熟，造成農(nóng)地承包經(jīng)營實踐中出現(xiàn)了一系列需要由物權法規(guī)范的問題，如農(nóng)地承包經(jīng)營權流轉合同的效力不充分、農(nóng)地抵押權缺失、承包經(jīng)營權登記制度滯后等多方面的弊端，所以本文研究重點的也在于此，以期對農(nóng)地承包經(jīng)營權物權化的實現(xiàn)、促進農(nóng)地立法和我國土地制度的完善做出積極探索，為物權法與中國農(nóng)村社會關系的快速融合打開一個有現(xiàn)實意義的視角。研究重點如下：　　1.闡述土地物權理論的基本內