我國開征物業(yè)稅的制度設計與經(jīng)濟效應分析.pdf

1、2003年黨的十六屆三中全會通過的《關于完善社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》中明確提到：“實施城鎮(zhèn)建設稅費改革，條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅?！蔽飿I(yè)稅引起了政府、專家和社會各界的廣泛關注和討論。由于目前我國房地產(chǎn)稅收制度存在著稅制不合理，組織收入功能差，調節(jié)經(jīng)濟、社會功能弱等缺陷，改革現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度，建立起符合我國國情的物業(yè)稅制已成為稅收改革的一項重要內容。 本文研究正是在這種背景下展開的，研究首先從稅收的基本

2、理論入手，給物業(yè)稅制設計以合理定位；接著介紹和分析了現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系和改革的客觀要求，論證了開征物業(yè)稅的必要性；然后比較分析了國外發(fā)達國家和地區(qū)物業(yè)稅稅收制度的成功經(jīng)驗，為我國物業(yè)稅制度設計提供了借鑒；在上述分析基礎上，本文重點闡述了我國物業(yè)稅的開征目的、設計原則、基本框架、稅制各要素以及改革的各項配套措施等內容，提出了一個較為系統(tǒng)的，具有一定可操作性的物業(yè)稅設計方案；最后，分析了物業(yè)稅開征后對房地產(chǎn)業(yè)、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和資源利用等的經(jīng)濟