房地產(chǎn)投資信托相關(guān)問(wèn)題研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資信托(Real Estate Investment Trusts，以下簡(jiǎn)稱(chēng)REITs)，是一種集合不特定的投資者，將資金集中起來(lái)，建立某種專(zhuān)門(mén)進(jìn)行房地產(chǎn)投資管理的基金或機(jī)構(gòu)，進(jìn)行房地產(chǎn)投資和經(jīng)營(yíng)管理，并共同分享房地產(chǎn)投資收益的一種信托方式，是房地產(chǎn)行業(yè)和金融市場(chǎng)發(fā)展到成熟階段時(shí)現(xiàn)代金融創(chuàng)新的產(chǎn)物。 本文的研究目的是：參考國(guó)外REITs運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，特別是美國(guó)及我國(guó)香港地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)融資狀況、金融業(yè)發(fā)展情況以及

2、相關(guān)法律制度的現(xiàn)狀，對(duì)REITs在我國(guó)發(fā)展的有利條件及其政策制度和法律法規(guī)制定、運(yùn)行模式等問(wèn)題作探討和構(gòu)想。 論文除結(jié)論外共分五章，首先是引言部分，包括選題背景、意義及國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀。 第二章是REITs相關(guān)理論綜述，介紹了REITs的理論基礎(chǔ)：信托，并對(duì)房地產(chǎn)信托與REITs進(jìn)行了比較。 第三章重點(diǎn)考察了美國(guó)和香港的REITs，對(duì)其發(fā)展歷程、設(shè)立條件及運(yùn)作模式做了深入的分析，為我國(guó)發(fā)展REITs提供了參考模式。