重慶市公共租賃房配租低效問題研究.pdf

1、最近這幾年，我國部分城市出現(xiàn)了房價畸高、房價上升過快、住房供不應求等一系列問題。旨在強化房地產市場調控，推進房地產市場健康有序發(fā)展，國務院決定施行住房供給的雙軌制度，大規(guī)模供應公共租賃房。公共租賃房針對的對象是一方面買不起經濟適用房，另一方面又不夠廉租房條件的“夾心層”群體。由于，公共租賃房的建設還處于起步階段，相關的規(guī)劃設計、建設管理經驗不足，當重慶市政府如火如荼大量建設公共租賃房之時，卻發(fā)現(xiàn)積極申請搖號配租的居民比預期的少。為有效提

2、高社會資源的利用率，解決中低收入階層的住房困難，重慶市公共租賃房配租低效問題為本研究重點。
　　本文首先介紹了公共租賃房的有關基礎理論，并綜述了國內外公共租賃房發(fā)展歷程和成功的運營經驗;然后介紹了重慶公共租賃房的基本概況，通過調查問卷的方式獲取配租低效的主要影響因素;以歷史數(shù)據(jù)分析法定量分析戶型供需失衡的情況，為當局提供適銷對路的戶型比例參考數(shù)據(jù);以社會學、經濟學為基礎分析了空間居住異化、項目選址暫偏、租金定價模式單一的問題;文章