眾籌模式下的房地產企業(yè)項目融資研究——以BC項目為例.pdf

1、房地產市場是典型的資金密集型產業(yè)，其特點是從投入到建設再到銷售這一過程較為慢長，且要有足夠的資金用于開發(fā)建設。隨著時間的推移，房地產行業(yè)在社會的經濟發(fā)展中地位也越來越重要。從房地產進入市場化到房地產成為國民經濟的重要支柱，再到《不動產登記暫行條例》的正式實施，房地產行業(yè)迅速成長。但在此時，市場出現(xiàn)的資金緊缺、融資困難也成為急需解決的問題。傳統(tǒng)房地產融資渠道缺乏多樣化，在銀行和金融機構信用貸款的籌資方式下，仍然要負擔高額的成本以及不可預測

2、的風險。國家也隨之出臺調控政策來穩(wěn)定房價，抑制投機性購房，控制房地產市場的過熱現(xiàn)象，一系列的控制手段也造成房地產企業(yè)短期資金鏈出現(xiàn)嚴重問題。企業(yè)想要改善當前的融資難題，就不應再拘泥于傳統(tǒng)，要從不同角度進行創(chuàng)新探索。如今，互聯(lián)網金融飛速發(fā)展，眾籌融資無論在國外還是國內都已成為一種新的融資方式，并逐步引入到房地產市場中。但目前對于房企項目融資方式的革新還是有一定的難度，且眾籌融資作為一種新事物又是近幾年才在金融領域產生的。所以，關于眾籌與房

3、地產結合運用的研究還是相對較少的。
　　旨在研究如何將房地產項目融資與眾籌融資模式相結合，依據(jù)眾籌的相關理論及理論基礎，沿著眾籌融資的發(fā)展路線，根據(jù)當前房地產企業(yè)融資模式的現(xiàn)狀闡述了房地產企業(yè)資金短缺、融資方式單一等研究背景，進一步分析實現(xiàn)房企融資模式的創(chuàng)新，深層次探討眾籌融資的理論研究意義，并且結合定性、定量的研究方法，闡述眾籌融資的產生、運作模式以及構建，進而與房地產項目相結合，通過D房地產公司的BC項目為實例，深入研究該項目