主題商業(yè)空間的業(yè)態(tài)設計研究.pdf

1、隨著經濟的增長和消費需求的變化，現代商業(yè)正出現結構性、區(qū)域性的過剩和效益下降等問題，傳統(tǒng)的商業(yè)正迫切地面臨著轉型，而在未來的轉型中一個非常重要的方向就是主題商業(yè)。在主題商業(yè)中，最核心的內容就是業(yè)態(tài)（本文中的業(yè)態(tài)主要研究的是業(yè)態(tài)結構），因為它既承接了上層的主題，又是下層的表層商業(yè)單元設計的依據，直接關系到主題商業(yè)的吸引力、盈利率和持續(xù)力。
　　然而，由于對業(yè)態(tài)結構的認識還不夠深刻，現有的主題商業(yè)在轉型升級的過程中遇到了許多困惑。有些

2、主題商業(yè)徒有其名，在實際經營的過程中經不起市場的考驗，面臨著客流不佳、企業(yè)虧損等情況。這歸根結底是由于業(yè)態(tài)結構與主題不對接、業(yè)態(tài)結構與表層商業(yè)單元的配置不匹配、業(yè)態(tài)結構的局部關系與整體關系不協(xié)調。因此，本文要對業(yè)態(tài)結構這個關鍵的要素進行研究。
　　對于業(yè)態(tài)結構的研究可以從很多角度展開，本文主要從以下三個角度展開，分別是：業(yè)態(tài)結構與主題的關系、業(yè)態(tài)結構的內部關系、業(yè)態(tài)結構與表層商業(yè)單元的關系。通過對這些關系的分析解讀，提煉出業(yè)態(tài)結構

3、在設計的過程中的秩序性和權重性等特征。
　　在以上技術路線的指導下，本文得出了一套適用于主題商業(yè)空間業(yè)態(tài)設計的基本方法，依次分別是：基于主題的業(yè)態(tài)結構設計、基于內部關系的業(yè)態(tài)結構設計以及基于表層商業(yè)單元的業(yè)態(tài)結構設計?；谥黝}的業(yè)態(tài)結構設計站在統(tǒng)領全局的角度對設計的秩序提出要求——要先順應給定的主題，再來確立業(yè)態(tài)結構；基于內部關系的業(yè)態(tài)結構設計根據主題商業(yè)空間的實際情況，以通常的“招牌板塊、主打板塊、輔助板塊、配套板塊”對現有的功

4、能板塊進行歸類配置，并在保持整體共性的同時突出局部個性；基于表層商業(yè)單元的業(yè)態(tài)結構設計對消費需求、消費行為進行分析，通過與消費者產生交互所獲得的反饋，對業(yè)態(tài)結構進行調整。
　　本文的研究價值在于幫助主題商業(yè)空間在多方因素的限制下更加快速、精準、有效地量身定制科學、合理、有效的業(yè)態(tài)結構，使業(yè)態(tài)結構更契合主題、更匹配表層商業(yè)單元的要求，為主題商業(yè)空間創(chuàng)造更多的吸引力、盈利力和持續(xù)力，幫助企業(yè)在激烈的市場競爭中脫穎而出。需要強調的是，主