論抵押物的轉讓——以“蘇欽訴甘康生等買賣合同糾紛上訴案”為例.pdf

1、抵押人基于種種原因在抵押物上設定抵押之后，為了更好的發(fā)揮抵押物的價值，可能會對抵押物進行轉讓。但抵押物轉讓后，抵押物的所有人以及占有人都可能會發(fā)生變化，這在一定程度上會影響抵押權人抵押權的實現(xiàn)。抵押人轉讓抵押物的行為牽涉到了抵押權人、抵押人和受讓人這三者之間的利益平衡，法律之所以要規(guī)制抵押財產轉讓，就是為了能夠兼顧這三者之間的利益平衡。學術界與實務界關于抵押物的轉讓存在很大的爭議，尤其是未經抵押權人同意抵押物轉讓合同的效力以及抵押權的追

2、及效力。本文選取貴港市中級人民法院判決的“蘇欽訴甘康生等買賣合同糾紛上訴案”為例，對未經抵押權人同意轉讓抵押物合同的效力以及抵押權追及效力進行研究。
　　第一部分對“蘇欽訴甘康生等買賣合同糾紛上訴案”進行案情介紹，主要介紹該案的案由、基本案情和一審法院、二審法院的判決。
　　第二部分對“蘇欽訴甘康生等買賣合同糾紛上訴案”中的爭議焦點進行總結梳理，主要是未經抵押權人同意抵押物轉讓合同的效力，以及由此引發(fā)的抵押權的追及效力問題。

3、
　　第三部分對“蘇欽訴甘康生等買賣合同糾紛上訴案”進行分析，分別結合學術界的探討和實務中的裁決對未經抵押權人同意轉讓抵押物合同的效力和抵押權的追及力進行分析。未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同應當有效，抵押物的物權變動則應當在考慮抵押物的性質以及善意取得等相關情況下認定；抵押權的追及力得到了我國法律的承認。
　　第四部分對“蘇欽訴甘康生等買賣合同糾紛上訴案”進行思考，評析該案判決，對原告訴求進行考量，并對涉及未經抵押權人同意

4、抵押物合同效力和抵押權追及力的法律以及實務中的相關問題進行思考。其他法律與《物權法》有沖突的地方應當適用《物權法》，未經抵押權人同意抵押物合同的效力以及抵押權的追及效力應當得到法律的明文肯定；在目前的法律環(huán)境下，抵押人在得到抵押權人的同意后轉讓抵押物可以比較有效地避免糾紛。
　　法院在對抵押物轉讓的具體案例判決時，不能輕易認定未經抵押權人同意的抵押物轉讓合同無效，要在遵循法律的基礎上多加考慮交易效率和交易安全的問題，盡可能促成交易