預約合同研究——兼論商品房買賣預約合同的若干問題.pdf

1、山東大學碩士學位論文預約合同研究——兼論商品房買賣預約合同的若干問題姓名：尹衍春申請學位級別：碩士專業(yè)：法律指導教師：牟憲魁20080920山東大學碩士學位論文第五部分是預約合同的法律責任。該部分從一般合同入手，分析了預約合同的義務、責任、承擔責任方式及歸責原則。認為預約合同存在著以約定義務為核心包括附隨義務、先合同義務和后合同義務在內(nèi)的義務群，預約合同責任是一個包括違約責任、締約過失責任、后契約責任、無效和被撤銷責任在內(nèi)的責任體系。第

2、六部分是商品房買賣預約合同的若干法律問題。從審判角度分析了商品房買賣的特殊之處、商品房買賣預約合同的辨析、種類、成立、效力以及法律責任。認為商品房是在其開發(fā)、銷售中的特定稱謂：商品房買賣預約合同可轉(zhuǎn)化為買賣合同；過早簽訂的預約合同、出賣人實施欺詐的預約合同無效?！氨仨毦喖s“的商品房買賣預約合同，如果審理時已經(jīng)消除了締約障礙，法院可逕行判決強制訂立商品房買賣合同；除適用補償性賠償損失外，出賣人存在故意隱瞞、商品房預售許可證明、房屋已經(jīng)抵押