建筑物區(qū)分所有權基本問題研究.pdf

1、對于建筑物區(qū)分所有權制度的研究，我國大陸開始于上世紀九十年代，這是和我國傳統(tǒng)的住房制度密切相關。鑒于我國研究和確立建筑物區(qū)分所有權制度較晚，論文將在借鑒國外以及我國臺灣地區(qū)現(xiàn)有的法律法規(guī)規(guī)定的基礎上，結合我國的國情和現(xiàn)實的法律規(guī)定，從建筑物區(qū)分所有權的概念界定，客體構成要件和物權法定原則的基本理論著手，進而研究專有部分的所有權和共有部分的所有權。著重對專有權的客體爭點、專有權的種類劃分、專有權的范圍界定、共有部分約定專有部分、共有權的法

2、律性質等理論界和實務界存在的長期莫衷一是，眾說紛紜的基本問題進行論述和學術探討。論文還將對共有部分范圍界定提出見解，對完善我國建筑物區(qū)分所有的共有部分的登記制度作進一步的研究。為了增強論文的論證力度，將結合我國剛頒布實施的《物權法》與建筑相關法律法規(guī)、典型案例和建筑專業(yè)知識進行力所能及地論述，以期能夠澄清爭議問題，明晰權利歸屬。主要內容如下： 1、建筑物區(qū)分所有權的概念歷來爭議紛紜，論文采用比較分析和法律解釋方法來較為客觀地界定

3、建筑物區(qū)分所有權的概念。 2、對于建筑物區(qū)分所有中的專有部分的客體，有“空間說”和“建筑物部分”說。對此筆者將結合建筑專業(yè)知識予以進一步論述。 3、建筑物區(qū)分所有中的共有部分歷來是爭議重點，也是區(qū)分所有建筑物的核心問題。文中將對傳統(tǒng)的共有部分的分類、共有部分的法律性質和范圍界定、劃分模式等關鍵問題提出見解和進一步研究，并結合案例詳細論述。 4、對于我國現(xiàn)行建筑物區(qū)分所有中的共有部分登記制度，筆者將在借鑒我國臺灣地