投資性房地產計量模式研究——新黃浦與津濱發(fā)展計量模式比對分析.pdf

1、隨著我國市場經濟的迅速發(fā)展，越來越多的企業(yè)傾向于把房地產作為一種投資方式，以此來獲得較高的收益。為了順應市場需求，同時規(guī)范房地產市場秩序，2006年投資性房地產準則被發(fā)布出來，2010年又對于準則中有關公允價值計量模式計量投資性房地產的條件作出了相關的修訂。2014年《企業(yè)會計準則第39號——公允價值計量》的實施為企業(yè)公允價值計量模式的應用提供了更加規(guī)范的依據。依據其規(guī)定，企業(yè)可以對其所擁有的投資性房地產采用是成本計量模式或公允價值計量

2、模式。采用不同計量模式的結果是反映在企業(yè)財務報表中的信息就會不同，因此以何種計量模式計量投資性房地產使其價值能夠真實有效地體現在企業(yè)的財務報表中是非常重要的。
　　本文主要采用案例分析法和對比分析法，同時輔助以規(guī)范研究，以新黃浦和津濱發(fā)展為相關案例，對這兩家公司分別采用兩種不同的計量模式計量投資性房地產的情況進行分析。分析的對象包括企業(yè)的財務狀況、經營成果等方面，并根據分析得出不同計量模式在對企業(yè)的資產和利潤產生影響的同時也會對對