中國房產稅法律問題研究.pdf

1、我國房地產經濟不斷發(fā)展，房價也隨之不斷高漲，成為全國人民關注的焦點，并催生了一系列房地產調控政策。“房產稅”作為房地產調控手段之一，不斷被提及。2011年，上海和重慶先后制訂并發(fā)布了對部分個人住房征收房產稅的辦法及細則，成為我國針對個人住房征收房產稅的先行試點。本文以這兩大試點的房產稅征收實踐為切入點，結合法理學、經濟學基本原理，深入研究和探討我國現行房產稅方案的合法性、正當性、公平性及效率性，在此基礎上，探求更為合理且行之有效的房產稅

2、施行策略。
　　本文第一章闡述了房產稅的內涵、發(fā)展歷史及作用。通過這三方面的基本闡釋，為下文進一步展開房產稅立法及稅制建設提供基礎定義。
　　第二章論述了房產稅法律制度的基本內容，包括立法目標、國內外房產稅法律制度的具體規(guī)定，并對國外先進經驗及做法進行了總結，以此來構建并完善適合我國實際的房產稅實施方案。
　　第三章結合我國房產稅法律制度的內容及實踐，以稅收合法性原理為理論依據，綜合分析了我國現行房產稅法律制度存在的問

3、題，包括與稅收法定原則相沖突、重復課稅、違背法不溯及既往原則、公平性缺失、效率低下等問題。通過全面分析我國現行房產稅法律制度存在的問題，找出制約我國房產稅法律制度理論及實踐發(fā)展的環(huán)節(jié)，從而為完善房產稅實施方案尋找突破口。
　　第四章是論文研究的落腳點，全面分析了房產稅在我國全面開征的必要性和可能性。從必要性上來講，全面征收房產稅是完善我國現有稅收機制和補充地方稅源的重要手段；從可能性上來講，目前，雖然我國并不完全具備全面開征房產稅