房地產廣告在營銷中的實效性研究.pdf

1、中國當代房地產業(yè)發(fā)展起步于20世紀80年代末90年代初，它給中國帶來的不僅是個人居住方式的革命，更是社會領域里的一場深刻革命，房地產業(yè)一躍成為影響國計民生的重要產業(yè)之一。而進入21世紀后，中國廣告業(yè)的發(fā)展猶如進入了高速行進的快車道，科技發(fā)展也促進了廣告媒體的多樣化。現代社會傳媒擁有一定霸權，影響著社會意識形態(tài)，而廣告既是支持傳媒發(fā)展的經濟支柱，又是聯系社會不同階層的紐帶，廣泛影響著人們的購買行為乃至思想意識。房地產廣告隨著房地產行業(yè)的發(fā)

2、展而發(fā)展迅猛，在中國的廣告發(fā)展中開始占據重要的地位，體現著時代特征，也對人們的思想意識和價值觀念產生了重要的影響。首先，房地產廣告在不斷傳播理想生活方式和高品質生活標準，我們可以從中看到從房地產商角度來理解的城市社會中人們對住房的期待和要求，同時也看到城市社會中人們對家的期待，房地產廣告一直在努力達到兩者之間的契合；其次，房地產廣告將一種“消費社會”的理念灌輸給了人們，作為房地產廣告產品的建筑既是物質實體，也具意識形態(tài)的表征，物質與精神

3、的二元性決定了其獨特內涵和深遠傳播影響。另外，房地產廣告具有較深厚的歷史和文化內涵，而且體現了本土與外來文化的融合過程。
　　 房地產廣告作為房地產品牌樹立和營銷的重要手段，是營銷的重要組成環(huán)節(jié)。雖然其最重要的作用即促進營銷的成功，但其專業(yè)化、精細化的發(fā)展也將有助于提高營銷向專業(yè)和縱深發(fā)展。在對房地產營銷與廣告的系統(tǒng)了解和實踐基礎上，對雙方關系的理論化研究相信將有助于其進一步良性發(fā)展。
　　 目前，對房地產廣告與營銷關系

4、的理論化研究較少，并且缺乏系統(tǒng)的資料。基于這種情況，本文嘗試以“房地產廣告在營銷中的實效性”作為研究方向，系統(tǒng)化考察房地產廣告發(fā)展的現狀，參考了大量房地產營銷、廣告學、廣告策劃、廣告創(chuàng)意及廣告美學等方面的著作和相關文章，結合自己在5年房地產營銷工作中的多個營銷實例，來分析房地產廣告在營銷中的角色定位以及視覺表現形式、發(fā)布媒介，在理論和實踐多個層面上展開研究和總結，以期得出一定成果，促進房地產廣告運作的優(yōu)化、更好地引導消費，為房地產廣告理