簡介：1土地前期費用索賠管理程序一、目的確保公司利益不受損失，本公司在開發(fā)前期工作中所花費用應從地價中扣除。二、范圍適用于本公司擬投資開發(fā)的土地。三、職責31工程部、配套部負責收集、整理各項費用。32項目發(fā)展部負責與土地商談判。33辦公室法律人員負責提供法律咨詢。四、程序41工程部地盤主管及配套部相關人員應按下述內(nèi)容積累（產(chǎn)生）協(xié)議、工程量、發(fā)票（收據(jù)）道路移位電桿拆遷并新增電桿（農(nóng)用）新增下水道青苗提前補償池塘清淤、填平場地推平臨時用水臨時用電軍用電纜移位農(nóng)用設施拆遷（鴨棚、暖棚）滬星村小河填平42工程、配套相關人員在實施時須簽訂協(xié)議，核定工程量，明確預算，盡可能與土地商（七寶房地產(chǎn)公司）聯(lián)系，爭取對方事前確認。在結算時取得發(fā)票（收據(jù)）。43每項工作完成后一星期內(nèi)主辦人員應單項匯總經(jīng)部門經(jīng)理審閱后報項目發(fā)展2部備案。五、相關文件51土地合同及相關土地補充協(xié)議。52相關合同、協(xié)議。六、相關表單61預算書62發(fā)票（收據(jù)）注1、持有本文件者應嚴格按此文件要求執(zhí)行。2、若認為本文件有不合理之處應及時向本文件的審批人提出修改意見。編制編制校對校對審批審批發(fā)放號發(fā)放號

簡介：技術交底記錄技術交底記錄2008年10月15日施管表5工程名稱節(jié)能大廈分部工程裝飾裝修工程分項工程名稱細石混凝土地面施工施工單位中天寶業(yè)集團交底內(nèi)容1、依據(jù)標準依據(jù)標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002001建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020920022、施工準備、施工準備21材料及主要機具211水泥應采用325號以上硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥和礦渣硅酸鹽水泥。212砂粗砂，含泥量不大于5。213石子粗骨料用石子最大顆粒粒徑不應大于面層厚度的23。細石混凝土面層采和的石子粒徑不應大于15MM。214主要機具混凝土攪拌機，平板振搗器、運輸小車、小水桶、半截桶、掃帚、2M靠尺、鐵滾子、木抹子、平鍬、鋼絲刷、鑿子、錘子、鐵抹子。22作業(yè)條件221室內(nèi)墻面已彈好50CM水平線。222穿過樓板的立管已做完，管洞堵塞密實。埋在地面的電管已做完隱檢手續(xù)。223門框已安裝完，并已做好保護，在門框內(nèi)側釘木板或鐵皮。224基層為預制混凝土板時，板縫混凝土應填嵌密實，板端頭縫隙應采取防裂措施。3、操作工藝、操作工藝31細石混凝土工藝流程找標高、彈面層水平線→基層處理→灑水濕潤→抹灰餅→抹標筋→刷素水泥漿→澆筑細石混凝土→抹面層壓光→養(yǎng)護。311找標高、彈面層水平線根據(jù)墻面上已有的50CM水平標高線，量測出地面面層的水平線，彈在四交底單位接收單位交底單位接收單位交底人接收人技術交底記錄技術交底記錄2008年10月15日施管表5工程名稱節(jié)能大廈分部工程裝飾裝修工程分項工程名稱細石混凝土地面施工施工單位中天寶業(yè)集團交底內(nèi)容318抹面層、壓光3181當面層灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，將干水泥砂拌合料與細石混凝土的漿混合，使面層達到結合緊密。3182第一遍抹壓用鐵抹子輕輕抹壓一遍直到出漿為止。3183第二遍抹壓當面層砂漿初凝后，地面面層上有腳印但走上去不下陷時，用鐵抹子進行第二遍抹壓，把凹坑、砂眼填實抹平，注意不得漏壓。3184第三遍抹壓當面層砂漿終凝前，即人踩上去稍有腳印，用鐵抹子壓光無抹痕時，可用鐵抹子進行第三遍壓光，此遍要用力抹壓，把所有抹紋壓平壓光，達到面層表面密實光潔。319養(yǎng)護面層抹壓完24H后（有條件時可覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護）進行澆水養(yǎng)護，每天不少于2次，養(yǎng)護時間一般至少不少于7D（房間應封閉養(yǎng)護期間禁止進入）。3110冬期施工的環(huán)境溫度不應低于5℃。32粗骨料混凝土地面面層的施工又稱一次抹光法或原漿抹面法，一般是在澆筑混凝土墊層時（或澆筑現(xiàn)澆混凝土樓板時），同時將面層材料鋪抹在面層上當時進行抹平壓光的操作工藝，這樣做由于基層與面層同時施工，上下層同時凝結，因此具有結合緊密整體性好、施工進度快、節(jié)約水泥等優(yōu)點，其工藝流程為澆筑混凝土墊層（或混凝土樓板）→抹面層、壓光→養(yǎng)護。參考317至319。4、質(zhì)量標準、質(zhì)量標準交底單位接收單位

簡介：細石混凝土地面施工1范圍本工藝標準適用于工業(yè)與民用建筑的細石混凝土地面面層。2施工準備21材料及主要機具211水泥應采用425號以上硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥和礦渣硅酸鹽水泥。212砂粗砂，含泥量不大于5。213石子粗骨料用石子最大顆粒粒徑不應大于面層厚度的23。細石混凝土面層采用的石子粒徑不應大于15MM。214主要機具混凝土攪拌機，平板振搗器、運輸小車、小水桶、半截桶、笤帚、2M靠尺、鐵滾子、木抹子、平鍬、鋼絲刷、鑿子、錘子、鐵抹子。22作業(yè)條件221室內(nèi)墻面已彈好50CM水平線。222穿過樓板的立管已做完，管洞堵塞密實。埋在地面的電管已做完隱檢手續(xù)。223門框已安裝完，并已做好保護，在門框內(nèi)側釘木板或鐵皮。224基層為預制混凝土板時，板縫混凝土應填嵌密實，板端頭縫隙應采取防裂措施。3操作工藝31細石混凝土工藝流程找標高、彈面層水平線→基層處理→灑水濕潤→抹灰餅→抹標筋→刷素水泥漿→澆筑細石混凝土→抹面層壓光→養(yǎng)護311找標高、彈面層水平線根據(jù)墻面上已有的50CM水平標高線，量測出地面面層的水平線，彈在四周墻面上，并要與房間以外的樓道、樓梯平臺、踏步的標高相呼應，貫通一致。312基層處理先將灰塵清掃干凈，然后將粘在基層上的漿皮鏟掉，用堿水將油污刷掉，最后用清水將基層沖洗干凈。313灑水濕潤在抹面層之前一天對基層表面進行灑水濕潤。314抹灰餅根據(jù)已彈出的面層水平標高線，橫豎拉線，用與豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距15M，灰餅上標高就是面層標高。315抹標筋面積較大的房間為保證房間地面平整度，還要做標筋（或叫沖筋），以做好的灰餅為標準抹條形標筋，用刮尺刮平，作為澆筑細石混凝土面層厚度的標準。316刷素水泥漿結合層在鋪設細石混凝土面層以前，在已濕潤的基層上刷一道1∶04～05（水泥∶水）的素水泥漿，不要刷的面積過大，要隨刷隨鋪細石混凝土，避免時間過長水泥漿風干導致面層空鼓。317澆筑細石混凝土3171細石混凝土攪拌細石混凝土面層的強度等級應按設計要求做試配，如設計無要求時，不應小于C20，由試驗室根據(jù)原材料情況計算出配合比，應用攪拌機進行攪拌均勻，坍落度不宜大于30MM。并按國家標準混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定制作混凝土試塊，每一層建筑地面工程不應少一組，當每層地面工程建筑面積超過1000M2時，每增加1000M2各增做一組試塊，不足1000M2按1000M2計算。當改變配合比時，亦應相應制作試塊。3172面層細石混凝土鋪設將攪拌好的細石混凝土鋪抹到地面基層上（水泥漿結合層要隨刷隨鋪），緊接著用2M長刮杠順著標筋刮平，然后用滾筒（常用的為直徑61面層起砂、起皮由于水泥標號不夠或使用過期水泥、水灰比過大抹壓遍數(shù)不夠、養(yǎng)護期間過早進行其他工序操作，都易造成起砂現(xiàn)象。在抹壓過程中撒干水泥面（應撒水泥砂拌合料）不均勻，有厚有薄，表面形成一層厚薄不勻的水泥層，未與混凝土很好的結合，會造成面層起皮。如果面層有泌水現(xiàn)象，要立即撒水泥砂（1∶1水泥∶砂）干拌合料，撒均勻、薄厚一致，木抹子搓壓時要用力，使面層與混凝土緊密結合成整體。62面層空鼓、有裂縫由于鋪細石混凝土之前基層不干凈，如有水泥漿皮及油污，或刷水泥漿結合層時面積過大用掃帚掃、甩漿等都易導致面層空鼓。由于混凝土的坍落度過大滾壓后面層水分過多，撒干拌合料后終凝前尚未完成抹壓工序，造成面層結構不緊密易開裂。63面層抹紋多，不光主要原因是鐵抹子抹壓遍數(shù)不夠或交活太早，最后一遍抹壓時應抹壓均勻，將抹紋壓平壓光。7質(zhì)量記錄本工藝標準應具備以下質(zhì)量記錄71水泥出廠合格證及復試記錄單。72現(xiàn)澆混凝土試塊試壓記錄。73地面面層分項工程質(zhì)量驗評記錄表。

簡介：細石混凝土地面施工1范圍本工藝標準適用于工業(yè)與民用建筑的細石混凝土地面面層。2施工準備21材料及主要機具211水泥應采用425號以上硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥和礦渣硅酸鹽水泥。212砂粗砂，含泥量不大于5。213石子粗骨料用石子最大顆粒粒徑不應大于面層厚度的23。細石混凝土面層采用的石子粒徑不應大于15MM。214主要機具混凝土攪拌機，平板振搗器、運輸小車、小水桶、半截桶、笤帚、2M靠尺、鐵滾子、木抹子、平鍬、鋼絲刷、鑿子、錘子、鐵抹子。22作業(yè)條件221室內(nèi)墻面已彈好50CM水平線。222穿過樓板的立管已做完，管洞堵塞密實。埋在地面的電管已做完隱檢手續(xù)。223門框已安裝完，并已做好保護，在門框內(nèi)側釘木板或鐵皮。224基層為預制混凝土板時，板縫混凝土應填嵌密實，板端頭縫隙應采取防裂措施。3操作工藝31細石混凝土工藝流程找標高、彈面層水平線→基層處理→灑水濕潤→抹灰餅→抹標筋→刷素水泥漿→澆筑細石混凝土→抹面層壓光→養(yǎng)護311找標高、彈面層水平線根據(jù)墻面上已有的50CM水平標高線，量測出地面面層的水平線，彈在四周墻面上，并要與房間以外的樓道、樓梯平臺、踏步的標高相呼應，貫通一致。312基層處理先將灰塵清掃干凈，然后將粘在基層上的漿皮鏟掉，用堿水將油污刷掉，最后用清水將基層沖洗干凈。313灑水濕潤在抹面層之前一天對基層表面進行灑水濕潤。314抹灰餅根據(jù)已彈出的面層水平標高線，橫豎拉線，用與豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距15M，灰餅上標高就是面層標高。315抹標筋面積較大的房間為保證房間地面平整度，還要做標筋（或叫沖筋），以做好的灰餅為標準抹條形標筋，用刮尺刮平，作為澆筑細石混凝土面層厚度的標準。316刷素水泥漿結合層在鋪設細石混凝土面層以前，在已濕潤的基層上刷一道1∶04～05（水泥∶水）的素水泥漿，不要刷的面積過大，要隨刷隨鋪細石混凝土，避免時間過長水泥漿風干導致面層空鼓。317澆筑細石混凝土3171細石混凝土攪拌細石混凝土面層的強度等級應按設計要求做試配，如設計無要求時，不應小于C20，由試驗室根據(jù)原材料情況計算出配合比，應用攪拌機進行攪拌均勻，坍落度不宜大于30MM。并按國家標準混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定制作混凝土試塊，每一層建筑地面工程不應少一組，當每層地面工程建筑面積超過1000M2時，每增加1000M2各增做一組試塊，不足1000M2按1000M2計算。當改變配合比時，亦應相應制作試塊。3172面層細石混凝土鋪設將攪拌好的細石混凝土鋪抹到地面基層上（水泥漿結合層要隨刷隨鋪），緊接著用2M長刮杠順著標筋刮平，然后用滾筒（常用的為直徑61面層起砂、起皮由于水泥標號不夠或使用過期水泥、水灰比過大抹壓遍數(shù)不夠、養(yǎng)護期間過早進行其他工序操作，都易造成起砂現(xiàn)象。在抹壓過程中撒干水泥面（應撒水泥砂拌合料）不均勻，有厚有薄，表面形成一層厚薄不勻的水泥層，未與混凝土很好的結合，會造成面層起皮。如果面層有泌水現(xiàn)象，要立即撒水泥砂（1∶1水泥∶砂）干拌合料，撒均勻、薄厚一致，木抹子搓壓時要用力，使面層與混凝土緊密結合成整體。62面層空鼓、有裂縫由于鋪細石混凝土之前基層不干凈，如有水泥漿皮及油污，或刷水泥漿結合層時面積過大用掃帚掃、甩漿等都易導致面層空鼓。由于混凝土的坍落度過大滾壓后面層水分過多，撒干拌合料后終凝前尚未完成抹壓工序，造成面層結構不緊密易開裂。63面層抹紋多，不光主要原因是鐵抹子抹壓遍數(shù)不夠或交活太早，最后一遍抹壓時應抹壓均勻，將抹紋壓平壓光。7質(zhì)量記錄本工藝標準應具備以下質(zhì)量記錄71水泥出廠合格證及復試記錄單。72現(xiàn)澆混凝土試塊試壓記錄。73地面面層分項工程質(zhì)量驗評記錄表。

簡介：細石混凝土地面施工1范圍本工藝標準適用于工業(yè)與民用建筑的細石混凝土地面面層。2施工準備21材料及主要機具211水泥應采用425號以上硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥和礦渣硅酸鹽水泥。212砂粗砂，含泥量不大于5。213石子粗骨料用石子最大顆粒粒徑不應大于面層厚度的23。細石混凝土面層采用的石子粒徑不應大于15MM。214主要機具混凝土攪拌機，平板振搗器、運輸小車、小水桶、半截桶、笤帚、2M靠尺、鐵滾子、木抹子、平鍬、鋼絲刷、鑿子、錘子、鐵抹子。22作業(yè)條件221室內(nèi)墻面已彈好50CM水平線。222穿過樓板的立管已做完，管洞堵塞密實。埋在地面的電管已做完隱檢手續(xù)。223門框已安裝完，并已做好保護，在門框內(nèi)側釘木板或鐵皮。224基層為預制混凝土板時，板縫混凝土應填嵌密實，板端頭縫隙應采取防裂措施。3操作工藝31細石混凝土工藝流程找標高、彈面層水平線→基層處理→灑水濕潤→抹灰餅→抹標筋→刷素水泥漿→澆筑細石混凝土→抹面層壓光→養(yǎng)護311找標高、彈面層水平線根據(jù)墻面上已有的50CM水平標高線，量測出地面面層的水平線，彈在四周墻面上，并要與房間以外的樓道、樓梯平臺、踏步的標高相呼應，貫通一致。312基層處理先將灰塵清掃干凈，然后將粘在基層上的漿皮鏟掉，用堿水將油污刷掉，最后用清水將基層沖洗干凈。313灑水濕潤在抹面層之前一天對基層表面進行灑水濕潤。314抹灰餅根據(jù)已彈出的面層水平標高線，橫豎拉線，用與豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距15M，灰餅上標高就是面層標高。315抹標筋面積較大的房間為保證房間地面平整度，還要做標筋（或叫沖筋），以做好的灰餅為標準抹條形標筋，用刮尺刮平，作為澆筑細石混凝土面層厚度的標準。316刷素水泥漿結合層在鋪設細石混凝土面層以前，在已濕潤的基層上刷一道1∶04～05（水泥∶水）的素水泥漿，不要刷的面積過大，要隨刷隨鋪細石混凝土，避免時間過長水泥漿風干導致面層空鼓。317澆筑細石混凝土3171細石混凝土攪拌細石混凝土面層的強度等級應按設計要求做試配，如設計無要求時，不應小于C20，由試驗室根據(jù)原材料情況計算出配合比，應用攪拌機進行攪拌均勻，坍落度不宜大于30MM。并按國家標準混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定制作混凝土試塊，每一層建筑地面工程不應少一組，當每層地面工程建筑面積超過1000M2時，每增加1000M2各增做一組試塊，不足1000M2按1000M2計算。當改變配合比時，亦應相應制作試塊。3172面層細石混凝土鋪設將攪拌好的細石混凝土鋪抹到地面基層上（水泥漿結合層要隨刷隨鋪），緊接著用2M長刮杠順著標筋刮平，然后用滾筒（常用的為直徑61面層起砂、起皮由于水泥標號不夠或使用過期水泥、水灰比過大抹壓遍數(shù)不夠、養(yǎng)護期間過早進行其他工序操作，都易造成起砂現(xiàn)象。在抹壓過程中撒干水泥面（應撒水泥砂拌合料）不均勻，有厚有薄，表面形成一層厚薄不勻的水泥層，未與混凝土很好的結合，會造成面層起皮。如果面層有泌水現(xiàn)象，要立即撒水泥砂（1∶1水泥∶砂）干拌合料，撒均勻、薄厚一致，木抹子搓壓時要用力，使面層與混凝土緊密結合成整體。62面層空鼓、有裂縫由于鋪細石混凝土之前基層不干凈，如有水泥漿皮及油污，或刷水泥漿結合層時面積過大用掃帚掃、甩漿等都易導致面層空鼓。由于混凝土的坍落度過大滾壓后面層水分過多，撒干拌合料后終凝前尚未完成抹壓工序，造成面層結構不緊密易開裂。63面層抹紋多，不光主要原因是鐵抹子抹壓遍數(shù)不夠或交活太早，最后一遍抹壓時應抹壓均勻，將抹紋壓平壓光。7質(zhì)量記錄本工藝標準應具備以下質(zhì)量記錄71水泥出廠合格證及復試記錄單。72現(xiàn)澆混凝土試塊試壓記錄。73地面面層分項工程質(zhì)量驗評記錄表。

簡介：灰土地基1范圍本工藝標準適用于一般工業(yè)與民用建筑的基坑、基槽、室內(nèi)地評、管溝、室外臺階和散水等灰土地基（墊層）。2施工準備21材料及主要機具211土宜優(yōu)先采用基槽中挖出的土，但不得含有有機雜物，使用前應先過篩，其粒徑不大于15MM。含水量應符合規(guī)定。212石灰應用塊灰或生石灰粉；使用前應充分熟化過篩，不得含有粒徑大于5MM的生石灰塊，也不得含有過多的水分。213主要機具有一般應備有木夯、蛙式或柴油打夯機、手推車、篩子（孔徑6～10MM和16～20MM兩種）、標準斗、靠尺、耙子、平頭鐵鍬、膠皮管、小線和木折尺等。22作業(yè)條件221基坑（槽）在鋪灰土前必須先行釬探驗槽，并按設計和勘探部門的要求處理完地基，辦完隱檢手續(xù)。222基礎外側打灰土，必須對基礎，地下室墻和地下防水層、保護層進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞時應及時修補處理，辦完隱檢手續(xù)?，F(xiàn)澆的混凝土基礎墻、地梁等均應達到規(guī)定的強度，不得碰壞損傷混凝土。223當?shù)叵滤桓哂诨樱ú郏┑讜r，施工前應采取排水或降低地下水位的措施，使地下水位經(jīng)常保持在施工面以下05M左右，在3D內(nèi)不得受水浸泡。224施工前應根據(jù)工程特點、設計壓實系數(shù)，土料種類、施工條件等，合理確定土料含水量控制范圍。鋪灰土的厚度和夯打遍數(shù)等參數(shù)。重要的灰土填方其參數(shù)應通過壓實試驗來確定。225房心灰土和管溝灰土，應先完成上下水管道的安裝或管溝墻間加固等措施后，再進行。并且將管溝、槽內(nèi)、地坪上的積水或雜物、垃圾等有機物清除干凈。226施工前，應作好水平高程的標志。如在基坑（槽）或管溝的邊坡上每隔3M釘上灰土上平的木撅，在室內(nèi)和散水的邊墻上彈上水平線或在地坪上釘好標高控制的標準木樁。3操作工藝31工藝流程檢驗土料和石灰粉的質(zhì)量并過篩→灰土拌合→槽底清理→分層鋪灰土→夯打密實→找平驗收32首先檢查土料種類和質(zhì)量以及石灰材料的質(zhì)量是否符合標準的要求；然后分別過篩。如果是塊灰悶制的熟石灰，要用6～10MM的篩子過篩，是生石灰粉可直接使用；土料要用16～20MM篩子過篩，均應確保粒徑的要求。33灰土拌合灰土的配合比應用體積比，除設計有特殊要求外，一般為2∶8或3∶7?；A墊層灰土必須過標準斗，嚴格控制配合比。拌合時必須均勻一致，至少翻拌兩次，拌合好的灰土顏色應一致。34灰土施工時，應適當控制含水量。工地檢驗方法是用手將灰土緊握成團，兩指輕捏即碎為宜。如土料水分過大或不足時，應晾干或灑水潤濕。35基坑（槽）底或基土表面應清理干凈。特別是槽邊掉下的虛土，風吹入的樹葉、木屑紙片、塑料袋等垃圾雜物。36分層鋪灰土每層的灰土鋪攤厚度，可根據(jù)不同的施工方法，按表2L選用。項次項目允許偏差MM檢驗方法12頂面標高表面平整度1515用水平儀或拉線和尺量檢查用2M靠尺和楔形塞尺量檢查5成品保護51施工時應注意妥善保護定位樁、軸線樁，防止碰撞位移，并應經(jīng)常復測。52對基礎、基礎墻或地下防水層、保護層以及從基礎墻伸出的各種管線，均應妥善保護，防止回填灰土時碰撞或損壞。53夜間施工時，應合理安排施工順序，要配備有足夠的照明設施，防止鋪填超厚或配合比錯誤。54灰土地基打完后，應及時進行基礎的施工和地坪面層的施工，否則應臨時遮蓋，防止日灑雨淋。6應注意的質(zhì)量問題61未按要求測定干土的質(zhì)量密度灰土回填施工時，切記每層灰土夯實后都得測定干土的質(zhì)量密度，符合要求后，才能鋪攤上層的灰土。并且在試驗報告中，注明土料種類、配合比、試驗日期、層數(shù)（步數(shù)）、結論、試驗人員簽字等。密實度末達到設計要求的部位，均應有處理方法和復驗結果。62留、接槎不符合規(guī)定灰土施工時嚴格執(zhí)行留接槎的規(guī)定。當灰土基礎標高不同時，應作成階梯形，上下層的灰土接槎距離不得小于500MM。接槎的槎子應垂直切齊。63生石灰塊熟化不良沒有認真過篩，顆粒過大，造成顆粒遇水熟化體積膨脹，會將上層墊層、基礎拱裂。夯必認真對待熟石灰的過篩要求。64灰土配合比不準確土料和熟石灰沒有認真過標準斗，或?qū)⑹曳刍⒃谕恋谋砻?，拌合也不均勻，均會造成灰土地基軟硬不一致，干土質(zhì)量密度也相差過大。應認真做好計量工作。65房心灰土表面平整偏差過大，致使地面混凝土墊層過厚或過薄，造成地面開裂、空鼓。認真檢查灰土表面的標高及平整度。66雨、冬期不宜做灰土工程，適當考慮修改設計。否則應編好分項雨季、冬期施工方案；施工時嚴格執(zhí)行施工方案中的技術措施，防止造成灰土水泡、凍脹等質(zhì)量返工事故。7質(zhì)量記錄本工藝標準應具備以下質(zhì)量記錄；71施工區(qū)域內(nèi)建筑場地的工程地質(zhì)勘察報告。72地基釬探記錄。73地基隱蔽驗收記錄。74灰土的試驗報告。

簡介：灰土地基1范圍本工藝標準適用于一般工業(yè)與民用建筑的基坑、基槽、室內(nèi)地評、管溝、室外臺階和散水等灰土地基（墊層）。2施工準備21材料及主要機具211土宜優(yōu)先采用基槽中挖出的土，但不得含有有機雜物，使用前應先過篩，其粒徑不大于15MM。含水量應符合規(guī)定。212石灰應用塊灰或生石灰粉；使用前應充分熟化過篩，不得含有粒徑大于5MM的生石灰塊，也不得含有過多的水分。213主要機具有一般應備有木夯、蛙式或柴油打夯機、手推車、篩子（孔徑6～10MM和16～20MM兩種）、標準斗、靠尺、耙子、平頭鐵鍬、膠皮管、小線和木折尺等。22作業(yè)條件221基坑（槽）在鋪灰土前必須先行釬探驗槽，并按設計和勘探部門的要求處理完地基，辦完隱檢手續(xù)。222基礎外側打灰土，必須對基礎，地下室墻和地下防水層、保護層進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞時應及時修補處理，辦完隱檢手續(xù)。現(xiàn)澆的混凝土基礎墻、地梁等均應達到規(guī)定的強度，不得碰壞損傷混凝土。223當?shù)叵滤桓哂诨樱ú郏┑讜r，施工前應采取排水或降低地下水位的措施，使地下水位經(jīng)常保持在施工面以下05M左右，在3D內(nèi)不得受水浸泡。224施工前應根據(jù)工程特點、設計壓實系數(shù)，土料種類、施工條件等，合理確定土料含水量控制范圍。鋪灰土的厚度和夯打遍數(shù)等參數(shù)。重要的灰土填方其參數(shù)應通過壓實試驗來確定。225房心灰土和管溝灰土，應先完成上下水管道的安裝或管溝墻間加固等措施后，再進行。并且將管溝、槽內(nèi)、地坪上的積水或雜物、垃圾等有機物清除干凈。226施工前，應作好水平高程的標志。如在基坑（槽）或管溝的邊坡上每隔3M釘上灰土上平的木撅，在室內(nèi)和散水的邊墻上彈上水平線或在地坪上釘好標高控制的標準木樁。3操作工藝31工藝流程檢驗土料和石灰粉的質(zhì)量并過篩→灰土拌合→槽底清理→分層鋪灰土→夯打密實→找平驗收32首先檢查土料種類和質(zhì)量以及石灰材料的質(zhì)量是否符合標準的要求；然后分別過篩。如果是塊灰悶制的熟石灰，要用6～10MM的篩子過篩，是生石灰粉可直接使用；土料要用16～20MM篩子過篩，均應確保粒徑的要求。33灰土拌合灰土的配合比應用體積比，除設計有特殊要求外，一般為2∶8或3∶7?；A墊層灰土必須過標準斗，嚴格控制配合比。拌合時必須均勻一致，至少翻拌兩次，拌合好的灰土顏色應一致。34灰土施工時，應適當控制含水量。工地檢驗方法是用手將灰土緊握成團，兩指輕捏即碎為宜。如土料水分過大或不足時，應晾干或灑水潤濕。35基坑（槽）底或基土表面應清理干凈。特別是槽邊掉下的虛土，風吹入的樹葉、木屑紙片、塑料袋等垃圾雜物。36分層鋪灰土每層的灰土鋪攤厚度，可根據(jù)不同的施工方法，按表2L選用。項次項目允許偏差MM檢驗方法12頂面標高表面平整度1515用水平儀或拉線和尺量檢查用2M靠尺和楔形塞尺量檢查5成品保護51施工時應注意妥善保護定位樁、軸線樁，防止碰撞位移，并應經(jīng)常復測。52對基礎、基礎墻或地下防水層、保護層以及從基礎墻伸出的各種管線，均應妥善保護，防止回填灰土時碰撞或損壞。53夜間施工時，應合理安排施工順序，要配備有足夠的照明設施，防止鋪填超厚或配合比錯誤。54灰土地基打完后，應及時進行基礎的施工和地坪面層的施工，否則應臨時遮蓋，防止日灑雨淋。6應注意的質(zhì)量問題61未按要求測定干土的質(zhì)量密度灰土回填施工時，切記每層灰土夯實后都得測定干土的質(zhì)量密度，符合要求后，才能鋪攤上層的灰土。并且在試驗報告中，注明土料種類、配合比、試驗日期、層數(shù)（步數(shù)）、結論、試驗人員簽字等。密實度末達到設計要求的部位，均應有處理方法和復驗結果。62留、接槎不符合規(guī)定灰土施工時嚴格執(zhí)行留接槎的規(guī)定。當灰土基礎標高不同時，應作成階梯形，上下層的灰土接槎距離不得小于500MM。接槎的槎子應垂直切齊。63生石灰塊熟化不良沒有認真過篩，顆粒過大，造成顆粒遇水熟化體積膨脹，會將上層墊層、基礎拱裂。夯必認真對待熟石灰的過篩要求。64灰土配合比不準確土料和熟石灰沒有認真過標準斗，或?qū)⑹曳刍⒃谕恋谋砻妫韬弦膊痪鶆?，均會造成灰土地基軟硬不一致，干土質(zhì)量密度也相差過大。應認真做好計量工作。65房心灰土表面平整偏差過大，致使地面混凝土墊層過厚或過薄，造成地面開裂、空鼓。認真檢查灰土表面的標高及平整度。66雨、冬期不宜做灰土工程，適當考慮修改設計。否則應編好分項雨季、冬期施工方案；施工時嚴格執(zhí)行施工方案中的技術措施，防止造成灰土水泡、凍脹等質(zhì)量返工事故。7質(zhì)量記錄本工藝標準應具備以下質(zhì)量記錄；71施工區(qū)域內(nèi)建筑場地的工程地質(zhì)勘察報告。72地基釬探記錄。73地基隱蔽驗收記錄。74灰土的試驗報告。

簡介：灰土地基1范圍本工藝標準適用于一般工業(yè)與民用建筑的基坑、基槽、室內(nèi)地評、管溝、室外臺階和散水等灰土地基（墊層）。2施工準備21材料及主要機具211土宜優(yōu)先采用基槽中挖出的土，但不得含有有機雜物，使用前應先過篩，其粒徑不大于15MM。含水量應符合規(guī)定。212石灰應用塊灰或生石灰粉；使用前應充分熟化過篩，不得含有粒徑大于5MM的生石灰塊，也不得含有過多的水分。213主要機具有一般應備有木夯、蛙式或柴油打夯機、手推車、篩子（孔徑6～10MM和16～20MM兩種）、標準斗、靠尺、耙子、平頭鐵鍬、膠皮管、小線和木折尺等。22作業(yè)條件221基坑（槽）在鋪灰土前必須先行釬探驗槽，并按設計和勘探部門的要求處理完地基，辦完隱檢手續(xù)。222基礎外側打灰土，必須對基礎，地下室墻和地下防水層、保護層進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞時應及時修補處理，辦完隱檢手續(xù)?，F(xiàn)澆的混凝土基礎墻、地梁等均應達到規(guī)定的強度，不得碰壞損傷混凝土。223當?shù)叵滤桓哂诨樱ú郏┑讜r，施工前應采取排水或降低地下水位的措施，使地下水位經(jīng)常保持在施工面以下05M左右，在3D內(nèi)不得受水浸泡。224施工前應根據(jù)工程特點、設計壓實系數(shù)，土料種類、施工條件等，合理確定土料含水量控制范圍。鋪灰土的厚度和夯打遍數(shù)等參數(shù)。重要的灰土填方其參數(shù)應通過壓實試驗來確定。225房心灰土和管溝灰土，應先完成上下水管道的安裝或管溝墻間加固等措施后，再進行。并且將管溝、槽內(nèi)、地坪上的積水或雜物、垃圾等有機物清除干凈。226施工前，應作好水平高程的標志。如在基坑（槽）或管溝的邊坡上每隔3M釘上灰土上平的木撅，在室內(nèi)和散水的邊墻上彈上水平線或在地坪上釘好標高控制的標準木樁。3操作工藝31工藝流程檢驗土料和石灰粉的質(zhì)量并過篩→灰土拌合→槽底清理→分層鋪灰土→夯打密實→找平驗收32首先檢查土料種類和質(zhì)量以及石灰材料的質(zhì)量是否符合標準的要求；然后分別過篩。如果是塊灰悶制的熟石灰，要用6～10MM的篩子過篩，是生石灰粉可直接使用；土料要用16～20MM篩子過篩，均應確保粒徑的要求。33灰土拌合灰土的配合比應用體積比，除設計有特殊要求外，一般為2∶8或3∶7?；A墊層灰土必須過標準斗，嚴格控制配合比。拌合時必須均勻一致，至少翻拌兩次，拌合好的灰土顏色應一致。34灰土施工時，應適當控制含水量。工地檢驗方法是用手將灰土緊握成團，兩指輕捏即碎為宜。如土料水分過大或不足時，應晾干或灑水潤濕。35基坑（槽）底或基土表面應清理干凈。特別是槽邊掉下的虛土，風吹入的樹葉、木屑紙片、塑料袋等垃圾雜物。36分層鋪灰土每層的灰土鋪攤厚度，可根據(jù)不同的施工方法，按表2L選用。項次項目允許偏差MM檢驗方法12頂面標高表面平整度1515用水平儀或拉線和尺量檢查用2M靠尺和楔形塞尺量檢查5成品保護51施工時應注意妥善保護定位樁、軸線樁，防止碰撞位移，并應經(jīng)常復測。52對基礎、基礎墻或地下防水層、保護層以及從基礎墻伸出的各種管線，均應妥善保護，防止回填灰土時碰撞或損壞。53夜間施工時，應合理安排施工順序，要配備有足夠的照明設施，防止鋪填超厚或配合比錯誤。54灰土地基打完后，應及時進行基礎的施工和地坪面層的施工，否則應臨時遮蓋，防止日灑雨淋。6應注意的質(zhì)量問題61未按要求測定干土的質(zhì)量密度灰土回填施工時，切記每層灰土夯實后都得測定干土的質(zhì)量密度，符合要求后，才能鋪攤上層的灰土。并且在試驗報告中，注明土料種類、配合比、試驗日期、層數(shù)（步數(shù)）、結論、試驗人員簽字等。密實度末達到設計要求的部位，均應有處理方法和復驗結果。62留、接槎不符合規(guī)定灰土施工時嚴格執(zhí)行留接槎的規(guī)定。當灰土基礎標高不同時，應作成階梯形，上下層的灰土接槎距離不得小于500MM。接槎的槎子應垂直切齊。63生石灰塊熟化不良沒有認真過篩，顆粒過大，造成顆粒遇水熟化體積膨脹，會將上層墊層、基礎拱裂。夯必認真對待熟石灰的過篩要求。64灰土配合比不準確土料和熟石灰沒有認真過標準斗，或?qū)⑹曳刍⒃谕恋谋砻?，拌合也不均勻，均會造成灰土地基軟硬不一致，干土質(zhì)量密度也相差過大。應認真做好計量工作。65房心灰土表面平整偏差過大，致使地面混凝土墊層過厚或過薄，造成地面開裂、空鼓。認真檢查灰土表面的標高及平整度。66雨、冬期不宜做灰土工程，適當考慮修改設計。否則應編好分項雨季、冬期施工方案；施工時嚴格執(zhí)行施工方案中的技術措施，防止造成灰土水泡、凍脹等質(zhì)量返工事故。7質(zhì)量記錄本工藝標準應具備以下質(zhì)量記錄；71施工區(qū)域內(nèi)建筑場地的工程地質(zhì)勘察報告。72地基釬探記錄。73地基隱蔽驗收記錄。74灰土的試驗報告。

簡介：經(jīng)營部經(jīng)營部設計部設計部工程部工程部材料部材料部財務部財務部辦公室辦公室①②①②工程合同工程合同進度計劃進度計劃成本預算成本預算工程進度工程進度計劃表計劃表工程成本工程成本預算表預算表施工合同施工合同簽訂簽訂施工合同施工合同設計圖紙設計圖紙圖紙說明圖紙說明圖紙講解圖紙講解技術交底技術交底進度計劃進度計劃成本預算成本預算成本預算成本預算施工組織施工組織材料價格材料價格表材料供應材料供應計劃表計劃表施工費用施工費用計劃表計劃表備案審核備案審核備案批文經(jīng)營部經(jīng)營部設計部設計部工程部工程部材料部材料部財務部財務部辦公室辦公室①②①②工程合同工程合同進度計劃進度計劃成本預算成本預算工程進度工程進度計劃表計劃表工程成本工程成本預算表預算表施工合同施工合同簽訂簽訂施工合同施工合同設計圖紙設計圖紙圖紙說明圖紙說明圖紙講解圖紙講解技術交底技術交底進度計劃進度計劃成本預算成本預算成本預算成本預算施工組織施工組織材料價格材料價格表材料供應材料供應計劃表計劃表施工費用施工費用計劃表計劃表備案審核備案審核備案批文

簡介：鋼構件安裝的準備工作1安裝前應熟悉圖紙，了解施工工藝，弄清節(jié)點構造，掌握施工方法，注意構件的安裝順序和節(jié)點的連接形式及施工要求。2安裝構件須動到現(xiàn)場或按施工順序分批運進場，需地面拼接的構件應拼接完畢也可與吊裝同時進行，但拼接速度應滿足吊裝要求。3安裝時所需的連接螺栓、焊條、墊鐵以及加固用的臨時支撐和桿件均須準備齊全，并運進現(xiàn)場。4構件在運輸后須檢查，如有變形損壞應及時修復并補涂涂層。鋼構件安裝的準備工作1安裝前應熟悉圖紙，了解施工工藝，弄清節(jié)點構造，掌握施工方法，注意構件的安裝順序和節(jié)點的連接形式及施工要求。2安裝構件須動到現(xiàn)場或按施工順序分批運進場，需地面拼接的構件應拼接完畢也可與吊裝同時進行，但拼接速度應滿足吊裝要求。3安裝時所需的連接螺栓、焊條、墊鐵以及加固用的臨時支撐和桿件均須準備齊全，并運進現(xiàn)場。4構件在運輸后須檢查，如有變形損壞應及時修復并補涂涂層。

簡介：吊裝施工前的準備工作主要有以下幾方面1工程開工前應具備下列資料①有關的工程設計圖紙；②設計技術交底及圖紙會審記錄；③設計中所套用的施工標準圖集；④經(jīng)審批的施工組織設計。2施工現(xiàn)場應具備下列條件①地面、空中障礙物應清除，不能清除的應采取相應措施；開挖的溝、坑按要求回填、夯實、平整；②施工機械行駛道路，構件運輸?shù)缆泛蜆嫾逊艌龅鼐鶓獫M足施工要求，必要時應加固處理；③建筑軸線和標高經(jīng)檢驗符合設計要求。3工程施工所需的構件、零配件、工具等的數(shù)量、規(guī)格應齊備。4開工前組織有關人員看圖、勘查現(xiàn)場、熟悉施工圖紙，進行組織分工，技術交底，落實安全生產(chǎn)的條件和措施。5施工機械進場后應在指定地點及時組裝，組裝后立即進行全面的檢查，調(diào)試正常，確保機械在良好的狀況下工作，嚴禁機械帶病作業(yè)。吊裝施工前的準備工作主要有以下幾方面1工程開工前應具備下列資料①有關的工程設計圖紙；②設計技術交底及圖紙會審記錄；③設計中所套用的施工標準圖集；④經(jīng)審批的施工組織設計。2施工現(xiàn)場應具備下列條件①地面、空中障礙物應清除，不能清除的應采取相應措施；開挖的溝、坑按要求回填、夯實、平整；②施工機械行駛道路，構件運輸?shù)缆泛蜆嫾逊艌龅鼐鶓獫M足施工要求，必要時應加固處理；③建筑軸線和標高經(jīng)檢驗符合設計要求。3工程施工所需的構件、零配件、工具等的數(shù)量、規(guī)格應齊備。4開工前組織有關人員看圖、勘查現(xiàn)場、熟悉施工圖紙，進行組織分工，技術交底，落實安全生產(chǎn)的條件和措施。5施工機械進場后應在指定地點及時組裝，組裝后立即進行全面的檢查，調(diào)試正常，確保機械在良好的狀況下工作，嚴禁機械帶病作業(yè)。

簡介：模板施工準備工作1進行中心線和位置線的放線首先用經(jīng)緯儀引測建筑物的邊柱和墻軸線，并以該軸線為起點，測出每條軸線。模板放線時，應先清理好現(xiàn)場，然后根據(jù)施工圖用墨線彈出模板的內(nèi)邊線和中心線，墻模板要彈出模板的內(nèi)、外邊線，以便于模板安裝和校正。2做好標高量測工作用水準儀把建筑物水平標高引測到模板安裝位置。3進行找平工作模板承墊底部應預先找平，以保證模板位置正確，防止模板底部漏漿。找平方法是沿模板內(nèi)邊線用13水泥砂漿抹平層。4設置模板定位基準采用鋼筋定位，即根據(jù)構件斷面尺寸切割一定長度的鋼筋，點焊在主筋上以勿燒傷主筋斷面為準，以保證鋼筋與模板位置的準確。模板施工準備工作1進行中心線和位置線的放線首先用經(jīng)緯儀引測建筑物的邊柱和墻軸線，并以該軸線為起點，測出每條軸線。模板放線時，應先清理好現(xiàn)場，然后根據(jù)施工圖用墨線彈出模板的內(nèi)邊線和中心線，墻模板要彈出模板的內(nèi)、外邊線，以便于模板安裝和校正。2做好標高量測工作用水準儀把建筑物水平標高引測到模板安裝位置。3進行找平工作模板承墊底部應預先找平，以保證模板位置正確，防止模板底部漏漿。找平方法是沿模板內(nèi)邊線用13水泥砂漿抹平層。4設置模板定位基準采用鋼筋定位，即根據(jù)構件斷面尺寸切割一定長度的鋼筋，點焊在主筋上以勿燒傷主筋斷面為準，以保證鋼筋與模板位置的準確。

簡介：1國有土地使用權出讓合同國有土地使用權出讓合同宗地出讓出讓方甲方_____________________________地址____________________________________郵碼_______________電話_______________法定代表人____________職務____________受讓方（乙方）___________________________地址____________________________________郵碼_______________電話_______________法定代表人____________職務____________3美元港元等與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱________銀行________分行，賬戶號________。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十五條第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。第十六條第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報電傳或傳真的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____繳納滯納金。第十八條第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。第十九條第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。第二十條第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。第二十一條第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按項辦法解決1提請仲裁機構仲裁；2向有管轄權的人民法院起訴。第二十二條第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為甲方______________乙方______________法定名稱____________；法定名稱____________；法定地址____________；法定地址____________；郵政編碼____________；郵政編碼____________電話號碼____________；電話號碼____________電傳____________；電傳____________；傳真____________；傳真____________；電報掛號____________；電報掛號____________任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應將新的地址通知另一方。第二十三條第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

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簡介：1國有土地使用權出讓合同國有土地使用權出讓合同劃撥土地使用權出讓出讓方甲方_____________________________地址____________________________________郵碼_______________電話_______________法定代表人____________職務____________受讓方（乙方）___________________________地址____________________________________郵碼_______________電話_______________法定代表人____________職務____________3地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱____銀行____分行，賬戶號____。甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售出租；抵押____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉讓出租；抵押整棟房產(chǎn)使用土地中與出售出租；抵押房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條第十二條土地使用權轉讓出租、抵押時，應當簽訂轉讓合同租賃合同；抵押合同或在房產(chǎn)買賣合同中設立土地使用權轉讓出租；抵押章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓出租；抵押登記。第十三條第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發(fā)回，土地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。第十五條第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____繳納滯納金。第十六條第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十七條第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下項解決1提請仲裁機構仲裁。2向有管轄權的人民法院起訴。第十八條第十八條本合同于____年____月____日在中國____省自治區(qū)、直轄市____市縣簽訂。第十九條第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方____________乙方____________代表人____________代表人________________年____月____日____年____月____日